开间12米，进深12米，想建三层，一二楼大厅悬空，怎么设计方便实用？（自建房施工指南及装修建议）

自建房施工指南及装修建议

第一步，仔细沉淀自己的实质需求，一家人的生活场景设想，再结合你当地的情况作出自己的资金计划，行政手续的审批。第一步很关键，是你做这件事情的原始初衷，掂量自己的实际情况，然后制订总体规划需求还有指标。

第二步，清空场地，获得场地的自由发挥权，开始根据自己的需求，有条件的结合设计师的参与，制订主体施工方案（土建框架、室内外门窗、外墙装饰风格、内装装饰功能风格、园林绿化、道路规划、节能环保雨污水管道等等）。很多方面都需要提前考虑，不能做一步看一步，这样会影响整体进度，并且劳民伤财。方案大体确定就可以进入实质施工阶段了。

第三步，按照图纸方案，寻找适合的施工团队，签订相关的施工协议，安全协议，材料的约定协议。一定要有书面协议，这样能够保证双方的权益，不至于打口水仗，责任推诿。

第四步，实质施工阶段，业主可以评聘一些具有施工经验的监理，监管整体施工现场，达到施工质量合格的目的。施工材料也可以在过程中监管取样，参照合同执行。在施工过程中，遇到一些方案变更需要提前通知施工方，尽量把造价投资降到最低。

第五步，验收，环评，质保，入住。

✐✐✐✐✐越讲越细，其实主要是你自身的情况，决定你要的施工方案。开间12米，进深12米，高度三层，这些参数还不能制约你的施工方案成型，我们还需要提供这个场地的周边环境情况，场地的土质地基情况，周边的邻里关系，当地的自建房的行政审批政策。等等。

时尚漂亮的三层豪华别墅设计方案，面积适中，户型合理实用

开间12米，进深12米，想建三层，一二楼大厅悬空。怎样设计方便使用？

我给题主推荐一款户型图，该图符合您的要求。

本户型图采用旋转楼梯，挑空客厅的三层别墅设计方案。外观时尚漂亮，面积适中，户型前后通透，合理实用。

占地面积：11.54×12.04米。

建筑层高：3层。

建筑高度：12米（包含屋顶）。

一层平面图

一层户型布局：过厅、餐厅、客厅、卫生间、厨房、主卧（带独立卫生间）、娱乐室，如不需娱乐室，可改成次卧或者储藏室，由题主自由安排。

二层平面图

二层户型布局：主卧（带独立卫生间）、次卧×2、卫生间、阳台×2、休息区。

三层平面图

三层户型布局：主卧（带独立卫生间）、次卧×2、休闲区、卫生间、大露台。

此图希望题主满意，对此图有看法的小伙伴欢迎评论区交流！