假如有几百万全款买房好还是按揭买房把钱放银行用利息付月供好？（按揭贷款买房，利息收入超过房贷利息支出）

按揭贷款买房，利息收入超过房贷利息支出

个人建议你选择先按揭贷款买房，然后把钱放银行，用利息来还月供比较好。具体分析如下：

第一、存款利息的收入比房贷利息的支出要多。

那么我们用200万元做例子，来具体分析下存款的利息收入和你按揭的利息支出，就知道哪个划算了。

1、先来看房贷的话，需要支付多少利息。

如果房款是200万，选择按揭买房首付30%，20年期贷款。那么你需要贷款140万。贷款按现在的LPR利率4.65%计算。

2、计算存款利息。

140万就可以选择比较稳妥的大额存单了，4.5%的年利率很容易达到。那么简单来算，一年至少63000元。二十年不计复利也有1260000元。

答案很明显，银行存款的利息收入，至少比你房贷的利息支出，多了五十万元，难道不香吗？

第二，全款买房会有其他不利情况。

虽然你少了房贷利息支出，表面上看省钱了。但在这几点上损失很大：

1、你没有了现金的流动性。

2、一旦你遇到合适的投资机会的话，如果存银行，你可以把钱取出来马上投资，但如果你全款买房了，那手里没钱，再好的机会，也只能白瞪眼。

3、从长远来看，钱是贬值的，现在的一百四十万，肯定比二十年后的一百四十万价值高。只有拿现在的钱，来钱生钱才能保证增值。

以上就是我的看法，希望对你能有所帮助。不足之处，请多指正交流。

用利息付月供还是全款买房？按揭买两套房子更合适

问题:假如有几百万全款买房好还是按揭买房把钱放银行用利息付月供好?回答:按揭买两套好。1.假设有现金200万，房子200万/套。税费交易等费忽略不计。2.首年家庭收入2万/月，生活开支2千/月，工资每年涨10%。3.第1套，首付30%，60万。第2套，首付70%，140万。买两套200万的房子，贷款200万，30年，月供10700元，房价每年涨10%。30年后房价为1200万元。4.住一套，出租一套，租金3000元/月，租金逐年涨300元/月。5.第一年实际月供7700元，第二年实际月供7400元，以此类推，第26年实际月供200元，第27年租金抵消月供还赚100元，第28年月供后租金余400元，第29年月供后租金余700元，第30年月供后租金余1000元，第31年租金净收12000元，租金依然逐年递增300元/月。6.按揭两套房子，还款越来越容易，租金涨，房价也涨，30年后，你的房价达1200万，每月租金12000元起。7.你的工资每年一般涨10%，通货膨胀率每年大概为10%。总结:用200万现金按揭400万的房子，充分利用了银行杠杆功能，出租一套房子，减轻月供还款压力，租金逐年递增创造财富，通货膨胀加工资，减轻月供还款压力，目前来说，房子相对来说是最保值的，还款结束之后，400万房子变1200万，增加800万财富。租金和通货膨胀帮你减轻还款压力，涨租金和涨房价，帮你创造财富。所以，如果是我，我选择用完现金按揭两套房子。(视频为我家兔子，与文字无关。)