房价必涨的省会城市有哪些？（2019年房价预测：南京、沈阳、重庆或迎涨势）

2019年房价预测：南京、沈阳、重庆或迎涨势

在我们国家，有很多城市，每一个城市的房价都不一样。那么，大家认为房价必涨的省会城市有哪些呢？很多人相信周易预测，那么周易预测2019年房价怎么说呢？对于房价预测的事情，根据经济发展和市场需求去判断，确实可以预测得了。

当然，预测房价走势这种事情，并不会百分百准确的。如果讨论房价必涨的省会城市，小编认为以下三个城市的房价较大可能继续上涨。

是哪些城市呢？大家往下看吧！

1、南京。南京官方发布消息，《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法（试行）》（以下简称《实施办法》）有效期延长1年，至2020年2月29日，其他政策不变。据了解。去年南京市已受理落户申请7.5万余人，今年大概也差不多。可想而知，这么多人进入南京，房价肯定会上涨。

2、沈阳。沈阳作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，未来发展必然无可限量。专家分析，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。

3、重庆。重庆主城的扩容以及土著居民外迁、北迁，再加上卫星城镇的建设，都是在为新重庆储备超强的需求力量，还有贯通交通动脉的最终建成，重庆的房价增长会迎来一个爆发期。至于有人问周易预测2019年房价怎么说，小编了解过，周易预测并没有谈及房价预测的话题。

"分析三维模型预测，成都、杭州、广州等城市具备潜力"

先说结论：：成都、杭州、广州、南宁、南京、合肥、西安、长沙。

如何判断一个城市的楼市潜力？我们可以建立一个三维模型来简便分析。

这个三维模型由房地产市场复苏程度，库存量消化周期以及城市中长期发展前景这三个指标来构成。

依据不同城市在经济活跃度、楼市、地市的差异化表现，各个省会城市房地产市场复苏程度有快有慢。

其中，复苏较快的城市有成都、杭州、合肥、南京、西安、南宁、长沙等。

库存量消化周期越短，这个城市房价上涨潜力越大。

从短到长，库存量消化周期最短的6个省会城市是：杭州（9.3个月），济南(9.9个月），南宁（11.7个月），南京（12.8个月），合肥（13.3个月），昆明（14.1个月）。

在新型城镇化建设逐步推进的进程中，一个城市的中长期发展前景对楼市的潜力至关重要。

城市发展前景较好的几个省会城市是：成都、广州、杭州、武汉、长沙、西安、南京、郑州、沈阳等。

以上三个指标建立的评价模型只是简化的模型，实际中影响一个城市楼市潜力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，想精准判断一个城市未来一段时间房价的涨跌是不可能的。

但是，基于以上三维模型，我们可以初步得出结论：成都、杭州、广州、南宁、南京、合肥、西安、长沙这几个省会楼市比较有潜力。