全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？（城市家庭迁出后，农村房屋成为纸糊寄托【个人观点】）

城市家庭迁出后，农村房屋成为纸糊寄托【个人观点】

如果一家人户口都已经不在村里，那么，你们家村里的房子只要没有倒下，都还属于你们的，但是宅基地已经不再属于是你们的。假如房子彻底倒塌了，那你们能拥有的也只能是土地上的一砖一瓦而已，房子不能再重新盖起来，土地更不是你们的。

户籍本来是在农村，后来因为种种原因而离开农村到城里发展、居住，户籍也由原来的农业户口改为非农业户口的群体不少见，我们家的不少亲戚就是这类情况的。

我家的一个伯伯，几十年前到城市闯荡，后来在城里安家立业，户口也随之而迁出。几十年前，农村的大部分房子都是瓦房建筑，虽说这类房子的牢固性、稳定性比土坯房要好，但是瓦房毕竟是瓦房，经过多年的风吹雨打，日晒雨淋，墙体也会日渐斑驳脱落。

任何东西放久了都会坏，房子也不例外。房子放久了没人管，那不用过多久，房子很快就会变成危房。在这几十年的时间里，我伯的农村老宅已经翻新过好几次，包括加固基底、修补裂缝、更换房梁等。后来，乡里有户人家旧房子倒塌了，又刚好没有钱盖新房子，伯伯就让他们免费入住。有人入住，就意味着多一份保障。有了烟火气息的房子，总是充满生机的。因为有人住，有人管理，所以，房子出现什么问题，总能够及时得到修缮。

也正是这么多年来的精心管理，房子依旧很好地保存了下来。逢年过节，伯伯都能回乡里的老家住一两宿。

其实，农村也有农村好的地方，从农村里走出来孩子，毕竟根在农村，所以再怎么都会对农村有一种眷恋和怀念。农村的老宅是我们永远的家，如果房子倒了，那我们真的就是无家可归了，到时候就真的只能被撵出村了，说起来其实也蛮可悲的。

"城市农民工买房进城后的宅基地使用权政策详解"

随着城镇化建设的加快，很多一部分农村人通过进城务工经商等渠道，在城市买卖了房子。而现在国家放开人口流动，农村人进入城市不再像过去那样艰难，也不用缴纳什么城市增容费，大部分城市只要拥有合法住房，便可以在城市落户，成为城市人口。而这部分农村人口进入城市之前，一般都在农村拥有合法的住所，户口迁离农村以后，还可以继续拥有宅基地使用权吗？

全家户口都已经迁出农村，说明家里已经没有一个农村户口，这样丧失了对农村宅基地使用权的拥有。但是你们在农村还有房子，这是你们以前在农村依法取得的宅基地，现在虽然户口不在农村了，但房子是私有财产，神圣不可侵犯。有房子而没有宅基地使用权，房子总不能建在半空中吧？正因为这个原因，国家对农村宅基地制定了“地随房走”的政策，只要你的房子来源合法，房子存续期间，宅基地的使用权还属于你的。

通过地随房走政策取得的宅基地使用权，通常有两种情况，一种是在农村合法建了房屋后又迁出农村，一种是先进入城市，后来依法继承了农村父母的房屋。这些房子的宅基地使用权，其实已经和纯农村人的宅基地使用权产生了变化。就是，纯农村人，他们的宅基地使用权是永久的，他们发现房子存在问题后，可以随时申请进行翻建，以使房子无限期地存续下去。但是，通过地随房走政策取得的宅基地使用权，因为房主不是农村村民，其对宅基地的使用权变为长期。

那么，长期是多久呢？这个没有固定的期限，在农村宅基地确认权中，这部分宅基地也可以确权，但在宅基地使用期限一栏，都是空白，没有填写，因为按照国家规定，模糊时间概念在登记确权中不予填写。这种房子的宅基地使用权，根据房子的寿命而定，房子寿命越长，宅基地使用权就越长。为了限制这种期限的无限期，国家规定，这部分房子只可以维修维护，不可以重新翻建，也就是说，倒垄重新盖顶可以，但扒倒重新建设不行。一直到这房子无法维修，自然倒塌，那么宅基地的使用权自然灭失。

综上，全家户口迁离农村，但在农村的房子还是自己的，宅基地的使用权在房子存续期间一直是自己的。为了延长使用期，建设这部分房主不要放弃对农村老房子的管理，可以安排亲朋管理，也可以按时回农村看看，及时进行维修维护，以免房子倒塌宅基地被村集体收回。