为什么那么多人选择货款买房，而不攒钱再买？（全款购房与贷款购房的优劣比较）

全款购房与贷款购房的优劣比较

对于全款买房和贷款买房的问题，我们来对全款和贷款两种的优劣来进行分析：

第一：全款买房的优点

1、全款买房不需要承担高昂的银行利息，以三十年贷款和全款来进行计算，全款买房在这三十年的利息，可以剩钱，

2、全款买房一般优惠力度要比贷款买房的优惠力度大，可以看看最近火热的恒大，全款购买可以得到94折的优惠，贷款买房96折的优惠。

3、全款买房简单，不需要做复杂的贷款流程和抵押等流程。

4、全款买的房屋是比较容易出售的，大家都知道贷款房需要办理抵押登记，你要出售房屋需要清偿银行贷款后解除抵押登记，否则没办法办理过户登记。

第二：贷款买房的优点：

1、资金压力小，只需要缴纳百分之二十到百分之三十的首付，其他的通过银行贷款，每月几千到几万不等。

2、在前期支付资金压力小，可以留下更多的钱用于其他的投资，保持资产的增值。

第三：为何大多数人选择贷款购房

1、对于大多数家庭来说，购买一套房屋会掏干家庭积蓄，甚至几代人的积蓄也不够全款购买一套房屋。因为现如今房屋的价值远远高于很多人的收入，只能选择贷款买房，这样资金压力会小很多，这也是很多人贷款买房的主要原因。

2、对于一些有能力全款购房的，他们还是选择贷款，因为贷款购房只需要缴纳少量的首付，他们可以将其他的资金投入其他项目，或者多购买几套房屋投资，涨价后出售。

3、就算有能力全款买房的，选择贷款买房，这样可以留下更多的资金用于生活消费，不会因为全款买房而降低自己的生活品质。

4、贷款买房可以选择更好的楼盘，更好的户型，全款买房只能在自己的资金范围内选择，但是贷款买房你可以适当选择更好的房屋，更大的户型，而且还不会降低自己的生活品质。

5、抗击人民币贬值，大家都能感受到我们的货币在不停的贬值，贷款买房是可以抵抗货币贬值的。

总之，全款买房虽然不需要支付高昂的利息，但是对于很多家庭来说，并没有那么多钱能够一次性支付购房款，虽然贷款买房会有几十年的债务压力，但是我们也不能否认贷款买房的优点。当然了，主要的原因还是因为大多数人并没有那个能力可以全款购房。

攒钱速度是否能赶上房价上涨，选择贷款还是攒钱买房，取决于赚钱速度

很高兴和你一起讨论这个问题，其实这个问题就涉及一个核心因素，你攒钱的速度赶不赶的上房价上涨的速度。举一个我自身的例子吧，我在14年买房的时候房价是4000多块钱一平方，买一个90平米的房子，总价是36万，当时我的工资也就是4000多块钱一个月吧。而到了今年我这的房价是11000一平米，同样买90平米的房子价已经到了99万元。现在的的工资水平是10000万一个月。可见我这的房价增速比我的工资要快，在六年的时间里如果要攒够钱，就是一年又要多攒10万5千块钱。这对于普通家庭来说还是蛮困难的。

反过来如果你已经有能力快速实现财富增长了，一两年之内就能实现大幅度的财富积累，那就完全可以选择等攒够钱再买。

所以选择贷不贷款，攒不攒钱都是取决你的赚钱速度。希望大家都能赚钱超过房价。