中国的房价为什么如此贵？（中国房价高的原因：商品、金融和社会属性使其价格偏高）

中国房价高的原因：商品、金融和社会属性使其价格偏高

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？

商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。

为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。

商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。

中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。

中国房价高涨：市场需求与贫富差距导致现实分歧

中国的房价为什么如此贵是市场决定的。市场有需求，有钱人总在炒房。现在很多地方都限购了。需要取得资格后才能买到你需要的房。

现是有资格买房的人觉得房价很贵买不起。有钱人觉得房价不贵可又没资格买，又不能卖他。这就是现在房地产的现状。

房价贵的原因很多。从零五年开始，拍卖土地，产生“地产经济"房价一直在涨。北京的房价，零五年以前一般房价在2000~500O元一平米。直到现在1O几万一平米。可人们的思想开放了。平均工资涨的要比平均房价涨的不知道要少多少倍，所以人们感到房价太贵了。

中国人口众多，基数太大。只要有千分之几的有钱人。就能把房地产市场拉动起来。以前组团炒房的很多，一个人买数套或数十套的都有，房价高这是一原因。

中国随然是世界第二大经济体。可中国的贫富差别大。百分之八十的财富掌握在百分之二十人的手里。如果贫富差别不这么大。房价也不是现在这种结果。

地产经济造成的，本身建安费很低。可是地皮费，各种税费，管理费等造成的。开发商拿一快土地的费用要比建房子的费高很多倍。总体造价上去了，房价也就上去了。

房地产是个暴利产业。现在很多著名的有钱人多数都来自房地产业，也是国家扶持的结果。房地产业不是谁干都可以的，是要经过审批才成。也有沒经过审批干的，那叫违建，或没有产权的房，买那种房是有风险的。

造成房价高的原因很多。中国的有钱人随然占人口的比例数不高。但中国人口众多。就这些有钱人足以把房价拉动上去了。网上经常展示谁的毫宅，有钱人都住毫宅了，他们并不觉得房价高。

可做为大多数人来说房价是高不可攀的。这就是现实。