房价是不是又要开始跌了，股市这么火爆？

股市经过了这段时间的火热，感觉似乎后劲不足，但上证指数要突破3500点还是轻而易举的，只不过好事多磨难，来来回回折腾几次也正常。可要想股市疯涨还不是时候，毕竟基本面在这里，不可能建一个空中阁楼。如今的股市还是犹如惊弓之鸟，只有一些初生的牛犊不怕虎，但这批新生代的人数和资金还是太少，也无法激起千层浪。

投资永远离不开的话题就是楼市，这也是笔者真正靠这个领域吃饭的行业。由于疫情带来的经济影响，不得不再次靠投资来拉动经济增长和就业平稳，量化宽松来保持投资建设的推动作用，下半年将会又是一场声势浩大的场面。房地产的平稳和局部地区上涨的事态不会改变，下跌可能还需有持续的耐心。

在世界各国的居民资产配置中，房地产财富也是至少占居民总财富的50%以上，房产投资和居民属性是居民生活的基本保障。我国的房地产占居民财富的比重更是高达70%，主要是投资渠道相对比较狭窄，而股票和房产成为了主要投资方向。

在目前的经济状况下，虽然有着大量的资金支撑，可国际资本市场已开始出现了一些紧缩迹象，美联储已经连续缩表，这是从3月份以来的无限制量化宽松政策下大量释放美元后的一次回调，也可能会逐渐步入资金紧缩的状态。那么，我国的资金继续释放的动能也会减弱，没有资金骚动的市场也就兴不起千层浪。

首先，在资金充裕下的市场里，房地产市场今年不太可能出现整体下跌，局部地区回调不可避免；而股市就是一场火中取栗游戏，涨得快，必定下跌也快。见好就收，保持仓位的合理性，不贪多才是上策。其次，如果一旦出现资金紧缩，那么房地产分化就会很快出现，又回到了去年的那种状态，持币观望再次成为了首选策略；股票市场上涨也就更加缺乏资金的支撑。