合村并镇中，用一个140平的四合院，换成90平的楼房，可以接受吗？（合村并镇中，140平的四合院换成90平楼房是否能接受？）

合村并镇中，140平的四合院换成90平楼房是否能接受？

题主问：合村并镇中，140平的四合院换成90平楼房，可以接受吗？我以为，这个问题不存在。

我不知道题主所说的140平的四合院宅基地有多大，这个四合院又是怎么建成的？我们来分析一下。所谓四合院就是四面都建有房子的院子。先不说题主说的四合院宅基地有多大，就说这140平四合院怎么建？

我老家县城有一座小院，2分地，长11米，宽14米，建了100平的北房，长11米，宽9、5米，院子最宽的地方只有三米了。东面建了个6平的小厨房，西面建了个4平的卫生间。

农村房子一般间宽3、3米，题主所说的四合院主房如果是三间，房子的长大约10米左右，宽一般7米到8米，那么面积已经70、80平了，还剩下60、70平怎么建四合院？

合村并镇是国家扶贫计划的一部分。改革开放后，农村一部分人迁入城市，年轻人有大都外出打工，农村空心村现象非常严重，再加上偏远山区的农村很多自然村人口稀少，条件恶劣，自然灾害频发，不适合居住，而且浪费土地资源，所以，国家为了改变农村农民居住环境，便进行合村并镇。

合村并镇后，新房子肯定比原来的房子面积小，因为土地资源有限，一半地方不可能再建造原有面积的平房四合院，土地资源十分紧缺的地方可能会建造楼房，至于新旧房子置换面积国家有规定，不是你想要多就是多大。

按说，140平旧房置换成90平新房，还是可以接受的，但是不是可以接受，要看房主的意思了。

总之，这位题主所说的140平四合院，感觉信息有误，所以，置换成90平楼房是否能够接受，也不好说了。

拆迁后的农村: 从合村并镇到现实问题

现在我们村还没有合村并镇，不过我邻村有个同学家里前几年刚刚实行完合村并镇，我来说说他们那我所看到的情况吧。说实话，之前挺羡慕他们村的，因为他们村土地比较多，基本每家都有十来亩地，而且家家都扣暖棚种蔬菜，一年也能有七八万块钱收入，院子里再养点鸡和猪，基本可以满足生活需求。

他们家是13年加盖了二层房，花了10多万，然后平时一楼接待客人二楼住人，进深能有200米的大院子平时种花养点家禽蔬菜，然后秋收存放粮食。等到他们村拆完以后青壮年都出去打工了，过年才回家待一段时间，挣得是比之前多了，但是相应的开支也赠大了，而且还常年回不了家。家里有点粮食都放在储藏室，天好了老头老太太都在广场和路上晒粮食，然后就是看孩子，说真的，留守儿童挺多的。再一个没法种菜和种粮食，还要面临物业费、水费煤气费、取暖费生活成本上升。之前村利用有地时上了年纪的人原本种地还能养活自己，现在真的就是看孩子孝不孝顺了。

再说说他现实面临的问题：

1.之前家里置备的农用三轮车，拖拉机没地放，想买车库，但是拆房子给的钱都不够买房的，更别提买车库了，他们那的政策是 拆了房子，给钱，让大家再拿着这个钱买房子。不是既给房子又给钱。对于被拆迁的农村人口来说，想住进安置房，除了把拆迁款搭进去以外，还得额外掏十几万。

2.每年收的粮食真的无处安放，以前都是放在自己家院子里。现在呢? 可以买储藏室，只是需要买的，而且，得多大的储藏室才能够放那么多玉米，花生。此外玉米是掰回来的，回家还要有场地剥皮脱粒。

3.有人说是解放劳动力，以后会把耕地都机械化操作，农田进行合并，农具啥的用不到了，那每家年年稳定的收入，又减少了吧，不能说没了，因为肯定会给补贴。又有人说可以给大农场主打工，都说了要用机械了，能雇几个人。

4.现在有很多老人是靠养几只羊，维持生活的，每年卖几只羊就够一年生活了，因为不能出去打工了，以后这些老人怎么生活呢。（这个是我一个邻居老爷爷的问题）

农村地区的宅基地是真不值钱，在同样的条件下，城市拆迁可以一套房换两套三套，农村地区的拆迁连一换一都做不到。所以拿楼140平的四合院换个90的楼房，也不见得是多么划算。