户口不在农村，老了想回老家养老，可以建养老房吗？（非农户口回村建房的限制与农村土地政策有关）

非农户口回村建房的限制与农村土地政策有关

按照规定，非农户口是不可以回村建房的。

新的《土地管理法》规定，农村有“三块地”，即耕地、公益性建设用地，非农经营性建设用地，耕地是国家已经划了红线的，绝对不可以动用，公益性建设用地是农村宅基地，宅基地归集体所有，有全体村民集体享有，非农户口是无法享受的，不过农村还有一块非农经营性建设用地，这部分土地是可以进行非农经营性建设的，主要用于发展农村产业化，而且可以入市买卖，或者建设租赁性住房，与城市商品住房形成互补，机会也在这里，请看以下分析。

按照新的土地管理法和合村并居的相关政策，在农村没有宅基地和住房的非农户口，不能找农村建房，也不享受新农村改造的住房安置，有宅基地或房屋，或者在农村继承了住房，将在此次合村并居中，有偿清退住房，并将宅基地收归集体，也不再享受住房安置，因此，非农户口是无法回村建房的。

不过如果愿意回村养老，可以考虑农村非农经营性建设用地，如果有符合农村产业化发展的项目，可以将项目落地，如果当地农村有租赁性住房，则可考虑回村租赁住房，到农村去养老。

上面的回答是根据现相关政策给出的分析，不过，各地都有相应的政策，可以及时了解当地相关政策，作出好的安排。

最后祝成功！

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观点二

按照目前的国家政策，一旦你的户口迁离，就意味着你不再是该村村集体的成员，宅基地将被收回，而且城市户口是不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房的。因此，作为你本人来讲，是没有权利在农村盖房的。

户口已经迁出的人想回农村盖房的话，一般情况下有两个途径。第一种途径，如果父母任何一方的户口还在农村，可以用父母的名义向村委会申请翻盖，很多人觉得这种情况下应该抓紧盖，虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房子是你的，在农村，只要你老屋在，没人敢给你动，但若是老屋倒塌了，可能就与你无关了。