一个人有50万存款但没有房子，另一个人有100万的房子但没有存款，谁会过得更幸福？（有房的幸福感更高：50万存款储蓄和投资的压力，与买房的稳定与增值相比。）

有房的幸福感更高：50万存款储蓄和投资的压力，与买房的稳定与增值相比。

这个问题直指现实，也很具体，

结论是：有房子的会更幸福，但也要看你如何合理盘活资产。

100万价格的房子基本就是三线城市的大致水平，假设两个人都是普通的工薪阶层，收入平均水平4500元/月左右，基本够日常开销。

那不同的资产状态下如何运作能让生活更幸福呢：

50万存款下的选择

1.不买房的情况：

A、储蓄：每月50万存款，按4.5%年息计算，每月平均利息为1875元。

这時就要考虑租房成本了，三四线城市平均住宅租赁回报率为2.5%，也就是100万的房子一年租金2.5W,月租金2083，和储蓄利息相差200元，我们就当打平吧。也就是说，50万存款的收益填补了无房的空白，但资产也就此被困死了。

当然房子租的小点就可以有点盈余。

中国近年的年通货膨胀率是6%左右，也就是说资金每年贬值6%，5年之后，50万现金的购买力就只有35万了。

B、投资：

现金资产的优势就在于可以灵活得进行投资，让钱生钱：

1.金融类：理财、基金、股票类，如果抓住大牛市，资产翻番的可能也不小。

2.投资类：自我创业的启动资金、合伙入股的股金，可以形成自己的事业线，而不是单靠工薪过活。

投资可以产生无限可能，但投资同样也面临高度风险。在无房仅有50万积蓄的情况下，应该说未来的压力和焦虑感还是会如影随形的。

2.买房的情况：

中国人的习惯是最终要置产的，所以手里有了50万现金能否具有买房能力呢？比较难。

按对标的价格100万房子，首付50%就会耗尽所有积蓄，剩余50万贷款按30年期限，利率按6.6计算，每月偿还本息需要2965元，算上吃住开销，要负担这个月付是很难得。

100万房子下的选择

有房子相对就从容一些，关键是如何将房子这个沉淀资产盘活，同样也有不同层级的风险选项:

1.通过住房抵押贷款，兑出资金：

住房抵押中长期贷款:按5年期算，抵押贷款50万，每年利息23750元，每月承担约2000元。

也就是说在自有房屋的情况下，如果有较理想或把握的投资项目，能以每月2000元的成本贷款50万元，这个成本并不高，而且心理压力也不算大。

2.租出去大的，自己租住小的：

这个是在不同阶段的腾挪方案，如果家里人口少，可以用这个方法，大约腾挪出每月1000元左右的盈余，改善生活或者增加积蓄，优点是风险几乎没有。

3.还有房子升值得隐形收益：

今后虽然房价不太可能再有前几年的升值速度，但从目前看还是保值增值的选项之一。

4.除了经济账，有稳定的住房对于家庭经营与长期发展都有好处。

从上述的比较可以直观看出来，有房的无论风险系数还是心理压力都比较有优势，幸福感自然较高。

有钱没房、有房没钱，幸福究竟在哪里？

一个50万，一个是100万，似乎是道很简单的数学题，但越是思考，越能发现多种可能性。

我们先来看看100万的房子，从其价格我们推断出，该房子可能位于国内三四线城市。我们再假设一下，拥有一套100万的发房子而没有存款，很可能这个人因为买房才掏空了所有积蓄。那么如很多营销号宣传的那样，有了属于自己的家才能幸福美满，这位有房却没钱的人是否能过的幸福？

如果他有一个家庭，有一个需要护航的孩子，那他手头将十分拮据。等到孩子好不容易长大成人，他又需要照顾年迈的父母，生活中不可能存在一点意外，更不用说是负债了。即便当地是三四线城市，因其较低的房价而吸引一大波开发商和炒房团，导致房价大幅度上涨，也依旧无法改变他的生活。将房子以高价卖出后，他又能住哪？除非他还有其他的房子，不然高价卖出的房子，又得高价买回去解决居住需求，即便是租房也因房价的变化而水涨船高。

我们再来看看有50万存款而没有房子的人，我们还拿前面的那例子来进行假设。在三四线城市，50万足够首付了，还能留下一些资金用于装修和生活，但结果是自己成为房奴，需要在未来相当长的一段日子里，保持工作稳定，勒紧裤腰带过日子，这样的日子似乎并不如有房没钱的人。

那么，有钱没房的人选择租房是不是会好过一些？看上去似乎很不错的样子，有地方住还有一笔可供使用的款项，无论是改善生活质量还是用来理财投资，都是很不错的选择。但，事实果真如此吗？

由于文化习俗的影响，买到的房子才能视作是家，租房那只是过渡的产物，到最后还是得买房子才能说安定下来。近年来房价持续上涨，影响到的远不止购房者，还有租房客。租金的上涨让租客苦不堪言，也因此而经常选择搬家，寻找租金更适合的房源。这极大地影响到人们的生活，也正因为如此，长期租房的人群，买房的执念往往会更大。

不过，如果将50万的存款运用的好，其未来的可能远比有房没钱的人群要丰富多彩的多。当然了，这个假设是有房没钱的人不存在多套房的前提下，不然再怎么运用50万的存款，也比不过有多套房的土豪。

有钱没房，有房没钱，孰是孰非，这个不能一概而论。幸不幸福，关键得看未来，而不是当下。虽然很多人都看到因房而一夜暴富的事例，但大家都是事后诸葛亮，在事情发生前都不大敢投入其中，毕竟存在不小的风险。拥有着过人的技术能力，稳定的工作，健康的身体，和睦的家庭，才是最幸福，而这些不是仅仅靠50万的存款和一套100万的房子就能保证的。