宁波小区物业宣布退出，业主是否有能力自行管理实现自治？（你们家的物业是不是干啥啥不行，收钱第一名？）

宁波小区物业宣布退出，业主是否有能力自行管理实现“自治”？

综合各地反馈的，业主对于物业服务的各类评价来看，多数小区的日常保洁工作还是总体比较到位的。

因为在城市小区内从事物业保洁的，主要是那些外来务工人员，勤劳，朴实，能干。

收钱第一名。这个评价几乎是各个小区多数业主的口头语了。平常看不到你物业的人干什么活，一到收钱就火急！

宁波的这个小区，物业也感到非常委屈，尤其是对于前一阵子那场突如其来的疫情时的辛苦付出，现在看来几乎全打了水漂。愤懑之下，声明退出，这也算是一种抗议。

个人比较关注的是，这个事情的后续会如何进展：

一、该物业是否能如其所声明的那样，退出小区物业管理服务；

二、小区多数业主，对于物业公司的总体服务，到底是何种评价？是否会提出挽留？

三、当地物业行业协会，这是检验他们这个行业是否具有凝聚力的关键时刻。

在万科宣布退出的后，其它物业能否联合发表声明，坚决拒绝介入接盘？

四、该小区的业主，除了送锦旗之外，有没有能力自行管理小区，实施所谓的“自治”？

《揭露黑暗物业：物业公司账目公开或揭发暴利行为，业主需警惕》

如果把所有物业公司账目都审计一下，向业主和社会公开，就会有很多物业公司被起诉，因为他们是一个暴利行业，“干啥啥不行，收钱第一名”的黑物业不在少数，他们拿着业主的物业费，还有小区的盈利，却没打算替业主做事，甚至把业主当作下属一样对待。

物业正规的收入只能是依靠物业费，依靠小区地理位置或者电梯广告收入的，均属于全小区业主所有，但是大多数物业都把这些收入纳入自己的腰包，而且业主的物业费还是依照原价收取，小区每年的收入也是一笔不小的数字，比如电梯广告，车位外租，小区内摊位，旧衣服回收，伪装信号塔，单元门开门芯片，小区起落杆遥控，这些本就是不应该出现在小区内的东西，但因为收到了好处费而进入了小区。

这些日常开销上省下的足够称之为暴利了，所以物业是不敢公开自己的账目的，不然他们也会受到“干啥啥不行，收钱第一名”的锦旗，不过不能一概而论，一些高档的小区的物业还是非常好的，普通小区只要是业主委员会比较正直，那么物业也就比较正规，公开账目也没什么，还有一些物业把小区的收入定期发放给业主，所以说即使公开账目了。